Tudtad, hogy érd ilyen közel van?
85 nm családi ház önálló felső szintje
3 szoba + nappali-étkező-konyha
fürdő + külön wc, spájz, erkély
beépíthető padlás (akár emeletes lakás is lehet)
151 nm saját tulajdonú kert
Új építésű, modern társasházak között
15 perces sétára a központtól
Cím: 2030 Érd, Rómer Flóris tér
Észre sem veszed, hogy nem budapest
Meglepően hamar beérsz Budapestre (18,6 km Kelenföld) és gyakrabban járnak járművek, mint egy külső kerületbe.
Minden van Érden
De amúgy nem is nagyon kell kimozdulnod, mert van minden a környéken, a központ 15p gyalog, Érd pedig megyeszékhely méretű, szóval el tudod képzelni…
Nagy a hely, nincs közösködés
Családi ház felső része 85nm 3 szoba + nappali-étkező-konyha-spájz, saját kerttel (151 nm
jogilag teljesen különválasztott)
Észre sem veszed, hogy nem Budapest
Távolságok / idők Kelenföldig:
Kocsival 15 - 25 perc
Pest megyei pályamatrica 5000 Ft/év.
Vonattal 20 - 41 perc
Vasútállomások:
Érd-felső: 1km (13p gyalog | 6p busszal | 2p kocsival))
Érd-alsó: 1,4km (17p gyalog | 10p busszal | 5p kocsival)
Busszal 30 - 60 perc
Buszmegállók:
Rómer Flóris tér: 1p gyalog (~100m)
Szent László tér: 5p gyalog (400m)
Balaton, Velence, Székesfehérvár sokkal gyorsabban
Előny, hogy azonnal az M7-es autópályán vagy és nem kell átverekednek magad a budapesti dugón, hogy lejuss Velencére, Balatonra vagy Székesfehérvárra.
Spórolj alkalmanként akár 30-60 percet.
Innen akár 55 perc alatt lent vagy Siófokon vagy 25 perc múlva már csobbanhatsz a Velencei tóba.
Ez azért mindjárt másabb, mint Budapestről a 1,5-2 órás Siófoki út, mire leérsz már full ideg vagy, innen meg csak egy kis kocsikázás.
A házról / lakásról
A ház 1990-96 között épült és 2004-ben Társasházi Alapító Okirattal a felső és az alsó szint hivatalosan is két különálló lakásnak lett minősítve.
A 85nm-es lakás a ház felső szintje amihez egy külön lépcsőházban lehet feljutni és a lakáshoz a 808 nm-es kerthelyiségből 151 nm tartozik külön jogilag elválasztva.
A közös területnek minősülő elülső részen két autónak van parkolóhely és a ház előtti részen is elfér még két autó.
A lakás tehermentes, 3 szoba, nappali / étkező, konyha, fürdőszoba, külön WC, spájz és egy erkélyből áll. Két kémény csatlakozási lehetőséggel (nappali és az egyik szoba). A lakásnak van egy beépíthető padlástere is, így akár két szintessé lehet varázsolni.
Az alsó szint tulajdonosa a NET Életjáradék Zrt.
Az eladásra kínált felső szint jelenleg lakatlan, az alsó szinten egy idős hölgy lakik.
Környék
A ház jobb és bal oldalán új építésű, modern néhány lakásos társasházak vannak.
Pár éve épült orvosi rendelő a körforgalom túloldalán, pár száz méterre.
Buszmegállók (helyközi járatok) 1 – 5 perc sétára.
Központ 15 percnyi sétára ahol vasútállomás, központi buszpályaudvar, bevásárlóközpont, egyéb boltok, éttermek, bárok, bankok, ügyintézéshez szükséges helyeket találsz.
Óvoda, általános iskola, tanuszoda és templom 6-8 pernyi séta.
Gimnázium 11 percnyi sétára.
Galéria
Alaprajz burkolatokkal, méretekkel
Alaprajz méretekkel
Alaprajz burkolatokkal
Elrendezés, kert elosztása
Érd történelme
A lenyitáshoz kattints ide
Az 1920-as évek második felét követően a Károlyi család (gróf Károlyi Imre és fia, Gyula) fokozatosan felparcellázták több mint 3 ezer holdnyi itteni – jórészt erdőből és gyümölcsösből álló – birtokrészüket. A viszonylagos olcsó telekárak és a közeli munkahelyekre való bejárás lehetősége miatt később az
ország minden részéből érkeztek betelepülők. A kezdeti üdülőtelepből hamarosan a főváros környéki agglomeráció legnagyobb települése, „Közép-Európa legnagyobb falva” jött létre. A meggondolatlan és gyorsütemű telepítés a háború után még évtizedekig nyomasztó gondok (vízhiány, magas talajvíz,
járhatatlan utak stb.) forrásává vált. Jelentősebb gyáripar itt nem alakult ki, csak a hagyományos malomipar (dunai hajómalmo
A lenyitáshoz kattints ide
k) és téglagyártás fejlődött tovább korszerűbb formában és kisebb üzemek keletkeztek. (Mezőgép, Texelektro, ÉRUSZ, Kenyérgyár stb.)
Érden hagyományosan jellemző gazdasági ág volt a szőlőtermelés és a juhtartás. Fényes Elek statisztikus Magyarország geographiai szótárában 1851-ben így ír Érdről: Fő gazdasága szőlőhegyében áll, mely igen becses bort terem”. Ez az 1870-es, 80-as évek filoxérajárványai következtében lehanyatlott, helyére az őszibarack-termesztés lépett. Megmaradt emlékei az óvárosi Gyorma (Mélyút) falába vájt lyukpincék. A juhászat színterei, a XVIII-XIX. századi majorok
(Erlakovecz, Fülöp major stb.) a szocialista téeszesedés korában kerültek lebontásra.
A városias jellegű központ kialakulása 1972-ben kezdődött a buszpályaudvarként is szolgáló üzletkomplexum létesítésével folytatódott a lakóteleppel és az ÁFÉSZ – Áruházzal, s az utóbbi években nyer valóban színvonalas külsőt a Budai úti üzleti-szolgáltató épületsor felépítésével. A Termál Szálló 1990. évi felépülésével Óváros fürdőhellyé válása új turisztikai perspektívát jelent Érd számára.
( forrás részlet: https://www.erd.hu/a-mi-varosunk/varosunkrol )
A lenyitáshoz kattints ide
Az 1920-as évek második felét követően a Károlyi család (gróf Károlyi Imre és fia, Gyula) fokozatosan felparcellázták több mint 3 ezer holdnyi itteni – jórészt erdőből és gyümölcsösből álló – birtokrészüket. A viszonylagos olcsó telekárak és a közeli munkahelyekre való bejárás lehetősége miatt később az
ország minden részéből érkeztek betelepülők. A kezdeti üdülőtelepből hamarosan a főváros környéki agglomeráció legnagyobb települése, „Közép-Európa legnagyobb falva” jött létre. A meggondolatlan és gyorsütemű telepítés a háború után még évtizedekig nyomasztó gondok (vízhiány, magas talajvíz,
járhatatlan utak stb.) forrásává vált. Jelentősebb gyáripar itt nem alakult ki, csak a hagyományos malomipar (dunai hajómalmo
A lenyitáshoz kattints ide
k) és téglagyártás fejlődött tovább korszerűbb formában és kisebb üzemek keletkeztek. (Mezőgép, Texelektro, ÉRUSZ, Kenyérgyár stb.)
Érden hagyományosan jellemző gazdasági ág volt a szőlőtermelés és a juhtartás. Fényes Elek statisztikus Magyarország geographiai szótárában 1851-ben így ír Érdről: Fő gazdasága szőlőhegyében áll, mely igen becses bort terem”. Ez az 1870-es, 80-as évek filoxérajárványai következtében lehanyatlott, helyére az őszibarack-termesztés lépett. Megmaradt emlékei az óvárosi Gyorma (Mélyút) falába vájt lyukpincék. A juhászat színterei, a XVIII-XIX. századi majorok
(Erlakovecz, Fülöp major stb.) a szocialista téeszesedés korában kerültek lebontásra.
A városias jellegű központ kialakulása 1972-ben kezdődött a buszpályaudvarként is szolgáló üzletkomplexum létesítésével folytatódott a lakóteleppel és az ÁFÉSZ – Áruházzal, s az utóbbi években nyer valóban színvonalas külsőt a Budai úti üzleti-szolgáltató épületsor felépítésével. A Termál Szálló 1990. évi felépülésével Óváros fürdőhellyé válása új turisztikai perspektívát jelent Érd számára.
( forrás részlet: https://www.erd.hu/a-mi-varosunk/varosunkrol )